Het beëindigen van een huwelijk is een emotioneel en complex proces, waarbij veel zaken moeten worden geregeld. Een van de belangrijkste financiële aspecten om bij een scheiding rekening mee te houden, is de hypotheek. Lees hier alles dat je moet weten over scheiden en hypotheek.
Scheiden van tafel en bed: wat je moet weten
Als je ervoor kiest om gescheiden van tafel en bed te leven, kan dit invloed hebben op je hypotheek en financiële situatie. Deze juridische scheiding is geen formele echtscheiding, maar het kan nog steeds aanzienlijke gevolgen hebben.
Bij een scheiding van tafel en bed blijven jij en je partner wettelijk getrouwd, maar leven jullie apart. Dit kan gevolgen hebben voor zaken zoals belastingen, erfrecht en sociale voorzieningen. Wat betreft de hypotheek zijn er een aantal belangrijke overwegingen:
- Verantwoordelijkheid voor de hypotheek: Bij een scheiding van tafel en bed kunnen jij en je partner afspreken wie verantwoordelijk is voor de hypotheeklasten. Dit kan betekenen dat een van jullie de volledige verantwoordelijkheid draagt, of dat jullie de lasten onderling verdelen. Het is heel belangrijk om deze afspraken schriftelijk vast te leggen om eventuele geschillen in de toekomst te voorkomen.
- Financiële verplichtingen: Wanneer je partner in financiële problemen komt en de hypotheeklasten niet kan dragen, kun jij als mede-eigenaar van de woning nog steeds aansprakelijk worden gesteld. Het is belangrijk om deze risico’s te begrijpen en passende maatregelen te nemen om jezelf te beschermen.
- Herfinanciering en hypotheekvoorwaarden: Als je van plan bent om gescheiden van tafel en bed te blijven op de lange termijn, kan het verstandig zijn om je hypotheekvoorwaarden te herzien. Dit kan betekenen dat je de hypotheek moet herfinancieren om nieuwe afspraken te maken die passen bij je gewijzigde situatie. Een hypotheekadviseur kan je hierbij helpen en je begeleiden bij het vinden van de beste opties.
Lees ook: Uit elkaar gaan met koophuis: alles wat je moet weten
Hypotheek en scheiden: wat gebeurt er met de hypotheek?
Er zijn verschillende scenario’s mogelijk wat betreft je hypotheek bij een scheiding:
- Voortzetten van de huidige hypotheek: Als een van de partners in de woning blijft wonen, kan deze persoon ervoor kiezen om de hypotheek op zijn of haar naam voort te zetten. Dit kan betekenen dat er herziening van de hypotheekvoorwaarden nodig is.
- Verkoop van de woning: Een andere optie is om de woning te verkopen en de hypotheek af te lossen met de opbrengst. Dit kan echter complex zijn als er sprake is van een restschuld of als een van de partners graag in de woning wil blijven wonen.
- Hypotheek oversluiten: Beide partners kunnen ervoor kiezen om de huidige hypotheek af te lossen en een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dit kan gunstig zijn als er behoefte is aan nieuwe hypotheekvoorwaarden of als een van de partners de woning wil behouden.
Scheiden en hypotheek op één naam: wat zijn de opties?
In sommige gevallen staat de hypotheek alleen op naam van een van de partners. Als je wilt scheiden en de hypotheek op één naam staat, zijn er verschillende mogelijkheden:
- Hypotheek overnemen: Als een van de partners de woning wil behouden, kan deze persoon ervoor kiezen om de hypotheek over te nemen. Dit kan betekenen dat een herziening van de hypotheekvoorwaarden nodig is en dat er een inkomenstoets plaatsvindt.
- Nieuwe hypotheek afsluiten: Als beide partners de woning niet willen behouden of als het overnemen van de hypotheek niet mogelijk is, kan het nodig zijn om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dit kan betekenen dat je nieuwe afspraken moet maken met de hypotheekverstrekker.
Scheiding en NHG hypotheek
Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en je gaat scheiden, zijn er specifieke regels waar je rekening mee moet houden. Bij een scheiding met een NHG-hypotheek geldt dat de partner die de woning verlaat, niet langer aansprakelijk kan worden gesteld voor de hypotheekschuld. Het is echter belangrijk om dit tijdig en correct te regelen om problemen in de toekomst te voorkomen.
Vragen over scheiden en hypotheek? Laat je adviseren doorKoen
Bij een scheiding komt er veel op je af, en de hypotheek is een belangrijk onderdeel dat je goed moet regelen. Het is belangrijk om een professionele hypotheekadviseur in te schakelen. doorKoen heeft jarenlange ervaring met scheidingszaken. Laat doorKoen je helpen om de financiële gevolgen van een scheiding te beheersen en een nieuwe start maken. Neem vrijblijvend contact met ons op.
