Wanneer je een huis gaat kopen zul je benieuwd zijn naar wat jouw maximale hypotheek bedraagt. Bij de berekening van jouw maximale hypotheekwaarde zul je te maken krijgen met je toetsingsinkomen. In dit artikel zullen wij dieper ingaan op dit inkomen. Wat wat is het eigenlijk? En hoe wordt het bepaald? Lees je mee?
Wat is het toetsingsinkomen?
In veel gevallen is het toetsingsinkomen exact gelijk aan het bruto inkomen. Toch kan dit inkomen wel wat afwijken van het bruto-inkomen. Bij het berekenen van de hoogte ervan worden namelijk meerdere factoren meegeteld; dus ook vormen van extra inkomen morgen worden meegenomen. Omdat het toetsingsinkomen door deze verschillende factoren kan afwijken van het daadwerkelijke inkomen, wordt er een aparte term voor gebruikt. Dit is ook het inkomen waarmee uiteindelijk gerekend gaat worden door de hypotheekadviseur.
Lees ook: Je eerste huis kopen met de Starterslening
Is het toetsingsinkomen bruto of netto?
Dit jaarinkomen betreft altijd een brutobedrag. Dit zorgt ervoor dat het moeilijker terugrekenen wordt dan dat het bij een netto bedrag zou zijn.
Heb jij per ongeluk nettobedragen ingevuld? Als uiteindelijk blijkt dat het toetsingsinkomen te hoog of te laag is ingeschat, dien je dit direct door te geven aan de Belastingdienst. Zij kunnen op hun beurt dan de teveel betaalde toeslag terugvorderen.
Hoe bereken je het toetsingsinkomen?
Om dit inkomen te kunnen berekenen kun je allereerst gebruik maken van de rekenhulp op de website van De Belastingdienst. Dit is een tool die zo goed mogelijk de hoogte van jouw toetsingsinkomen probeert in te schatten. Je zult hierbij vragen moeten beantwoorden als: ‘ben je een zzp’er?’, ‘wat was en is uw bruto-inkomen?’, en ‘heeft u nog andere inkomsten zoals een uitkering?’. Wanneer je alle vragen zo volledig mogelijk hebt ingevuld krijg je te zien wat jouw toetsingsinkomen is.
Ik weet niet hoe hoog mijn inkomen wordt, en nu?
Heb je nog geen enkel idee van hoe hoog jouw toekomstige inkomen wordt? Schat dan te allen tijde iets hoger. Op die manier loop je minder risico dat je achteraf veel toeslag moet terugbetalen. Immers; voor vrijwel alle toeslagen gaat op: hoe lager je inkomen, hoe meer toeslag je kunt verwachten.
Toetsingsinkomen duidelijk, en nu?
Wanneer je met behulp van de rekenhulp de hoogte van je toetsingsinkomen hebt berekend is het raadzaam om dit inkomen regelmatig te checken. Het kan zo zijn dat je toetsingsinkomen door bepaalde omstandigheden verandert. Kom je er hierbij achter dat het niet meer up-to-date is? Dan zul je dit direct moeten aanpassen in je Mijn toeslagen omgeving.
Welke toeslagen mogen er worden meegenomen in de berekening van het toetsinkomen?
Zoals hierboven al uitgelegd: extra inkomen mag worden meegenomen in je toetsingsinkomen. Bij de berekening mogen daarom onder meer onderstaande toeslagen ook worden meegenomen:
- Onregelmatigheidstoeslag;
- Ploegentoeslag;
- Weekendtoeslag;
- Nachtdiensttoeslag;
- Gevarentoeslag;
- Overwerktoeslag;
- Diplomatoeslag;
- Provisie;
- Prestatietoeslag;
- Bezwarende omstandigheden toeslag.
Deze factoren hebben dus allemaal invloed op je maximale hypotheek. Maar welke toeslagen mogen er dan niet worden meegenomen bij de berekening van het toetsingsinkomen? Ook dat zocht doorKoen voor jou uit!
- Feestdagentoeslag;
- Bonussen;
- Winstdeling;
- Vakantiegeld;
- Kinderbijslag;
- Reiskostenvergoeding;
- Spaarloon;
- Alimentatie;
- Huurinkomsten;
- Inkomen uit beleggingsdepot.
Hulp nodig bij je toetsingsinkomen?
Ben jij op zoek naar de een geschikte hypotheek, maar heb je nog geen idee welke het beste bij jouw wensen aansluit? Of wil je hulp bij het berekenen van het jouw persoonlijke toetsingsinkomen? DoorKoen helpt je graag. Neem daarvoor vandaag nog contact met ons op.
