Als ouder wil je graag je kind helpen bij het kopen van een huis. Een manier om dit te doen, is door garant te staan voor de hypotheek van je kind. Maar wat houdt dit precies in? In dit artikel leggen we uit wat het betekent om garant te staan voor de hypotheek van je kind en waar je rekening mee moet houden. Lees verder om meer te weten te komen over het garant staan als ouder en ontdek mogelijke alternatieven die je kunt overwegen.
Wat betekent garant staan voor de hypotheek van je kind?
Garant staan voor de hypotheek van je kind houdt in dat je jezelf financieel aansprakelijk stelt voor een deel van de lening. Hierdoor geef je de geldverstrekker extra zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald, zelfs als je kind hier niet toe in staat is. Garant staan wordt ook wel “meetekenen” genoemd, omdat je als het ware meetekent voor de hypotheeklast.
Hoe werkt garant staan voor de hypotheek?
Garant staan voor de hypotheek van je kind kan op twee manieren. Je kunt als ouders borg staan voor de hele hypotheek. Dit betekent dat als je kind de betalingen niet kan voldoen, jij als garantsteller verplicht bent om deze betalingen over te nemen.
De andere manier is om als ouders mee te tekenen voor het hypotheekdeel dat jouw kind niet kan betalen. Als ouder ben je dan aansprakelijk voor het deel van de hypotheeklasten waar je voor hebt meegetekend. Voor het andere deel is jouw kind nog steeds verantwoordelijk.
Garantstelling komt steeds minder vaak voor en er zijn nog maar weinig geldverstrekkers die akkoord gaan met garantstelling. De optie bestaat echter nog wel, maar het is hierbij belangrijk om een goede hypotheekadviseur in te schakelen die weet bij welke banken garantstelling nog mogelijk is en de beste optie voor jouw situatie kan bepalen.
Moeite met de financiering van een huis? Lees dan ook: Je eerste huis kopen met de Starterslening
Garant staan voor de hypotheek: belangrijke voorwaarden
Voordat je besluit garant te staan voor de hypotheek van je kind, is het belangrijk om de voorwaarden zorgvuldig te begrijpen. Hier zijn enkele belangrijke voorwaarden en aspecten waar je rekening mee moet houden:
1. Financiële draagkracht: Zorg ervoor dat je voldoende inkomen en financiële stabiliteit hebt om de hypotheeklasten te dragen, mocht je kind de betalingen niet kunnen nakomen. Daarnaast moet je kind kunnen aantonen binnen 3 tot 5 jaar de volledige hypotheeklast zelf te kunnen dragen.
2. Aansprakelijkheid: Wees je ervan bewust dat je juridisch aansprakelijk bent voor de hypotheekschuld als je kind niet kan betalen. Dit kan gevolgen hebben voor je eigen financiële situatie.
3. Invloed op je eigen financiën: Het garant staan voor de hypotheek kan invloed hebben op je eigen leencapaciteit en financiële vrijheid. Het kan bijvoorbeeld van invloed zijn op je vermogen om zelf een lening aan te vragen.
Nadelen van garant staan voor iemand
Hoewel garant staan voor de hypotheek voordelen kan bieden, zijn er ook potentiële nadelen waar je rekening mee moet houden:
1. Beperkte financiële vrijheid: Door garant te staan voor de hypotheek van je kind, kan je eigen financiële vrijheid beperkt worden. Het kan invloed hebben op je vermogen om andere leningen af te sluiten of grote financiële beslissingen te nemen.
2. Potentiële conflicten: Het delen van financiële verantwoordelijkheid kan soms leiden tot spanningen of conflicten binnen de familie. Het is belangrijk om openlijk te communiceren en verwachtingen te bespreken om misverstanden te voorkomen.
Alternatieven voor garant staan
Als je de nadelen van garant staan voor de hypotheek wilt vermijden, zijn er alternatieven die je kunt overwegen:
1. Familiehypotheek: In plaats van garant te staan, kun je ervoor kiezen om je kind een lening te verstrekken. Hierbij stel je duidelijke afspraken op over de terugbetaling en rente. Dit kan je kind helpen om zelf verantwoordelijkheid te nemen voor de hypotheek zonder dat jij financieel risico loopt.
Meer weten over de familiehypotheek? Lees dan ook: Familiehypotheek, hoe werkt dat?
2. Schenking: Je kunt ervoor kiezen om een schenking te doen aan je kind om hen te ondersteunen bij de aankoop van een huis. Dit kan de noodzaak om garant te staan vermijden en je kind de mogelijkheid geven om zelfstandig een hypotheek af te sluiten.
Wil je meer weten over de schenkingsvrijstelling in 2023? Lees dan ook: Schenkingsvrijstelling 2023: Wat je moet weten over de schenkingsvrijstelling en de Jubelton
3. Huis huren van je ouders: Een andere optie, wanneer je het financieel breed hebt, is het overwegen van een huurkoopconstructie. Hierbij koop jij als ouder het huis, waarbij je kind het huis van je huurt en tegelijkertijd een deel van de huur als spaargeld opbouwt voor de uiteindelijke aankoop van het huis. Op deze manier kan je kind uiteindelijk zelf een hypotheek aanvragen zonder dat jij garant hoeft te staan.
Het is belangrijk om de verschillende opties zorgvuldig te overwegen en professioneel advies in te winnen voordat je een beslissing neemt. Iedere situatie is uniek, en wat voor de ene familie werkt, is mogelijk niet geschikt voor de andere.
Garant staan voor hypotheek kind met doorKoen
Het garant staan voor de hypotheek van je kind kan een manier zijn om hen te helpen bij het kopen van een huis. Het brengt echter financiële verantwoordelijkheden en mogelijke risico’s met zich mee. Voordat je besluit garant te staan, is het essentieel om de voorwaarden zorgvuldig door te nemen en de mogelijke alternatieven te overwegen. Neem contact op met doorKoen zodat we tot een oplossing kunnen komen die past bij jouw persoonlijke situatie.
