Hoewel we kampen met het coronavirus, heeft de huizenmarkt in 2020 hier niets van aangetrokken, blijkt uit de cijfers van het Hypotheken Data Netwerk jaaroverzicht 2020. Het was zelfs een recordjaar op het gebied van hypotheekaanvragen. Ook waren de huizenprijzen nog nooit zó hoog en de rentes opvallend laag. Meer over de hypotheekmarkt van 2020 lees je hieronder.
Toename woningverkopen
Het aantal woningverkopen bleef in 2020 alleen maar toenemen, net zoals de huizenprijzen. De prijsstijging van huizen lag in 2020 rond de 7%. De verwachting is wel dat de huizenprijzen zich dit jaar zullen stabiliseren.
In 2020 waren er meer dan 500.000 hypotheekaanvragen. Het gemiddelde hypotheekbedrag lag in 2020 op 321.100 euro. Dit is een stijging van 11,6% ten opzichte van dezelfde periode in 2019. Er wordt gesproken over de sterkste prijsstijging in de afgelopen 20 jaar. In totaal zijn er voor ruim 136 miljard euro aan hypotheken aangevraagd.
Doelgroep hypotheekaanvragen 2020
De meeste hypotheekaanvragen in 2020 kwamen van de zogeheten ‘opstromers’. Dit zijn mensen die een woning kopen waarvan de waarde van de nieuwe woning een stuk hoger ligt dan de waarde van hun huidige woning. Zij zorgen voor meer dan 67.000 aanvragen, een stijging van 19,5% ten opzichte van 2019.
Daarnaast waren er veel oversluiters. Er werden 109.875 hypotheken overgesloten. Als je je hypotheek gaat oversluiten, los je je huidige hypotheek vervroegd af met een nieuw af te sluiten hypotheek. Er was in 2020 een verdubbeling ten opzichte van 2019. Een verklaring voor de hoge aantallen is de lage rentestand.
Tweede hypotheek
Ook waren er in 2020 veel huizenbezitters die een tweede hypotheek voor een verbouwing of verduurzaming van de woning afsloten. Hier was ook sprake van een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar.
Vooral starters en doorstromers hebben het zwaar met de huizenprijzen. Zij moesten vaker eigen geld inbrengen voor de koop van een woning.
In het algemeen leek de huizenmarkt in 2020 niet veel last te hebben van de coronacrisis. Het aantal woningverkopen bleef stijgen, mede door de lage hypotheekrente. Wat 2021 ons zal brengen, is nog even afwachten.
Hypotheekadvies nodig?
Wil je een huis gaan kopen? Of wil je je huis verbouwen of oversluiten? Neem dan contact op met doorKoen voor hypotheekadvies. Wij brengen op basis van jouw financiële situatie en wensen de opties in kaart.
